法律分析：物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定，一般情况下，物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算，并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意，也可以按照季或者是年度来收取物业费。
二手房买卖中的法律问题解读
目前随着房产市场的火热，二手房买卖数量也不断攀升，但是房屋买卖双方对于各种环节都不是特别了解，导致二手房买卖纠纷不断增多，就我庭审理的二手房买卖而言存在诸多问题
王钦朋律师
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二手房买卖的7大法律风险
3.必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的
王钦朋律师
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二手房买卖中垫资解押的法律风险
房屋“垫资”业务，一般出现在购房过程中，当购房人首付不足时或卖房人按揭贷款尚未清偿时，由中介公司或抵押担保公司拿出资金，帮助购房人补足首付款或卖房人清偿按揭款以
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的仲裁员：根据《中华人民共和国律师法》之规定，广东宝威律师事务所接受本案申请人王XX的委托，并指派我担任其仲裁代理人。接受委托之后，代理律师结合本案的
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的审判员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，广东旗峰律师事务所接受当事人的委托，指派我担任朱XX、孙XX诉刘XX、东莞市XX房地产信息
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的审判员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，广东烽庭律师事务所接受当事人的委托，指派我担任吴XX诉邓XX、郑XX、东莞市XX房地产中介
王钦朋律师
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代理词
代理词尊敬的审判长、人民陪审员：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定，广东烽庭律师事务所接受当事人的委托，指派我担任彭XX诉张XX一案中原告彭XX的
王钦朋律师
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房产买卖纠纷案件（胜诉）
尊敬的审判长、审判员：一、原被告双方签订的房地产买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。二、被告违法占有了原告案涉房地产长达近9年的时间，应依法支付
王钦朋律师
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最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（２００３年３月２４日最高人民法院审判
王钦朋律师
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房屋买卖纠纷案件二审代理词（胜诉）
王钦朋律师
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东莞医疗事故鉴定费用多少
医疗事故鉴定费用标准规定如下：鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。也就是说医疗事故鉴定费用标准会根据事故发生地的一个生活水平来决定。法律依据：《医疗事故处理条例》第三十四条医疗事故技术鉴定，可以收取鉴定费用。经鉴定，属于医疗事故的，鉴定费用由医疗机构支付；不属于医疗事故的，鉴定费用由提出医疗事故处理申请的一方支付。鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。
我没有社保，在东莞买的商业险，我人在昆明工地受伤，我公司在汕尾。应该在哪申报工伤
申请工伤认定所在地是职工公司缴纳工伤保险地区的人力资源和社会保障局劳动科。职工在劳动合同履行地参加工伤保险的，应当在劳动合同履行地进行工伤认定；职工在用人单位注册地参加工伤保险的，应当在用人单位注册地进行工伤认定。法律依据：《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
东莞大朗拘留所 国庆期间可以探视嘛
上午好，是涉嫌什么罪名
你好 ，我想问一下我在群里，别人给我个人转账，我还没有收款别人踢我出群了，那钱怎么要回来？
钱未收被踢出群，可采取措施追回。首先尝试与对方沟通协商退款；若不成，可依据《民法典》不当得利条款，通过法律途径如起诉强制对方退款。
你好怎么查询律师函真伪
查询律师函真伪需核对格式、查证律所及律师信息、核实送达方式。法律上，律师函需严谨格式、律所盖章及律师签名。若格式粗糙、信息不符或无法验证，可能涉及伪造。**现象严重**：若律师函威胁到个人权益或要求不当行为，应立即咨询律师。
性骚扰大人怎么判
针对性骚扰行为的判决，视具体情况而定。如果性骚扰行为严重，触犯强制猥亵、侮辱罪，依法判处五年以下有期徒刑或者拘役。同时，这种行为可能会对受害者造成严重的心理创伤。
二次离婚起诉时间怎么计算的
二次离婚起诉时间的计算是根据法院采用的审理程序来定的。如果是简易程序，通常在三个月内完成审理；若是普通程序，则在六个月内完成。充分了解审理程序有助于高效推进案件进程。
上班没签合同辞退了怎么赔偿
未签合同被辞退，劳动者有权要求双倍工资及补偿金。根据《劳动合同法》相关规定，补偿金将按照工作年限计算，每满一年支付一个月工资，不足半年则支付半个月工资。建议尽快行动，以免权益受损。
剥夺别人孩子抚养权怎么判
关于剥夺对方孩子抚养权的判决，关键在于证明自身更适合抚养孩子。依据《民法典》的规定，法院将依据双方的具体情况，以最有利孩子的原则作出裁决。因此，及时采取行动至关重要，避免错失良机，确保孩子成长环境的最佳安排。
