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买贷款没还清的二手房,卖家要求先付钱再过户,有风险吗?
风险肯定是有的,但这其实算正常操作,因为房贷没有还清的房子是不能卖的。以目前的房地产形势来说,流动资金比较宽松的房东也不会着急卖房,而价格相对有性价比的二手房,
何浩娟律师
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律师打击炒房合同的背景与对策
我多年以前在厦大读书时,通过看中介窗户上挂的报价,发现那时厦大周边房价一平三万,而问成都好友得知川大周边房价一平六千,相差五倍。当时我对厦门高房价的原因一直不得
葛牧律师
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如何理解执行异议第二十九条用于居住且名下无其他用于居住的房屋
上次和朋友聊了一下执行异议的第二十八条和第二十九条。朋友看了以后微信问我,如果是二十九条,怎么样才能算是用于居住且名下无其他用于居住,怎么样举证才最有利呢?下面
董雨春律师
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把房买了,证没办下来,房子被冻结和抵押了,买房人该怎么办?
对于前段时间的热点烂尾楼,很多同行或者是地产行业的朋友都有过了解读,我今天想聊的是另外一种,咱们把房买了,钱交了,也交房了,但是证还没办下来,结果房子被冻结和抵
董雨春律师
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房产代持考验人性,如何防范其风险?——俞旸律师
由于限购、税费等考虑,有些人将房产登记在他人名下,双方签协议约定房产所有权,这种现象叫“房产代持”。房产代持可靠吗?实际操作中往往要经受人性的考验。案例:小田与
陈海云律师
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服务合同违约金的上限
一、服务合同违约金的上限合同中约定违约金上限是合同标的额的20%。但如果造成的损害比较严重,则此时违约金可以上浮至30%左右。在现实生活中,我们在签署合同的时候
朱金炉律师
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逾期支付房款有什么后果
一、逾期支付房款有什么后果“购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的
朱金炉律师
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开发商违约交房违约金怎么算
一、开发商违约交房违约金怎么算1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理;2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商
朱金炉律师
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商品房产权如何登记,登记程序是怎样的
一、商品房产权如何登记,登记程序是怎样的(一)提交证件:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收
朱金炉律师
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物业合同纠纷可以先起诉后催收吗
一、物业合同纠纷可以先起诉后催收吗根据《合同法》的规定,发生合同争议时当事人可以通过协商或者调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以根据仲裁协议
朱金炉律师
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农村医疗保险网上如何退费
农村医疗保险退费不支持线上操作,需前往指定机构办理。同时介绍...
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北京办居住证要什么手续
申领北京居住证需填写申领表、准备相关证件材料,公安派出所当场...
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报案需要身份证号码吗
报案无需必须提供身份证号码,主要提供事件相关信息。立案时需提...
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一朋友被人诬陷拘留已经超过37天没放人,多久会放人出来呢
针对超期拘留,常见处理方式包括向上级公安机关申诉或寻求法律援助。选择申诉时,需准备相关证据和材料,如拘留通知书等。若选择法律援助,可咨询专业律师,了解详细法律程序和权益保护措施。根据实际情况选择合适方式,以维护个人合法权益。
宁德法律问答顾问律师
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交通判罚的事情,你这边理解吗?
交通怎么判罚呢?要看什么情况,交警怎么认定
严卫其律师
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如果商家商品有问题然后与商家协商不一致,直接平台介入平台直接退款了,然后商家说要起诉我这个怎么办
对商家起诉,首先保留证据,包括购买记录、商品照片、退款记录等。其次,联系平台客服,说明情况并寻求支持。若商家提起诉讼,及时咨询律师,了解自己的权利和义务。根据律师建议,决定是否需要和解或应诉。在整个过程中,保持冷静,依法维权。
福州法律问答顾问律师
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别人乱留我手机号导致一小会就会有人打电话骚扰我
遇到这种情况,要么你就拒绝接听拉黑该号码,若是一直骚扰的,可以报警。
严卫其律师
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我从2024年申请产假1月到6月,原公司制度是158天,再3月份调整为180天,是否合理
您可以先与公司协商,要求按照新的产假制度执行;若协商无果,可向劳动争议调解委员会申请调解或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。选择处理方式时应考虑效率和成本,通常协商是首选,仲裁或诉讼是备选方案。
南平法律问答顾问律师
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养老院期间,老人病了,谁来支付陪护费?
法律分析:老人生病了,女儿、儿子应该共同承担费用。根据有关法律规定,子女有义务在物质上供养老人。儿子、女儿应共同承担老人生病住院的医疗费用以及其他医疗机构出具的收费项目清单,子女共同平均分摊,也可以子女共同协商支付。老人住院时一般需要护工陪护,这时候也需要老人的子女共同轮流照顾老人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
厦门法律问答顾问律师
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关于烟草工作人员的违规行为,如何投诉他们
向当地烟草局投诉举报
福州法律问答顾问律师
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关于构成徇私舞弊实施暂予监外执行罪的量刑准则
构成徇私舞弊实施暂予监外执行罪的量刑准则根据情节不同而有所区分。对于一般情节,量刑标准在三年以下有期徒刑或拘役范围内;若情节严重,则处三年以上七年以下有期徒刑。该罪行指的是司法工作人员因徇私而使得不符合条件的罪犯被暂予监外执行,依据《中华人民共和国刑法》相关条款进行量刑。
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我没有说我有高血压。现在我因病住院了。保险公司不理赔怎么办?如果公司不理赔怎么办?
保险公司的理赔都是按合同的约定赔付。理赔资料主要是保险单,身份证,银行卡,医院的病理报告等,到保险公司柜面办理。
福州法律问答顾问律师
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诉讼保全制度中,被申请人是否可为担保人
在法律角度,常见的处理方式是申请人提供担保物或者由第三方提供担保。选择哪种方式取决于申请人的具体情况和担保条件。如果申请人有足够的自有财产作为担保,可以选择自行提供担保物;如果没有,则可以考虑寻求第三方担保。
福州法律问答顾问律师
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