重庆房地产律师文集

小产权房以租代售问题研究
摘要:随着政府清理小产权房的政策越来越明确,多地出现了“以租代售”这种新的小产权房交易方式。小产权房出租行为并不违反现行法律法规,但是接受“以租代售”方式风险大
黄洁玲律师
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小产权房以租代售问题研究
房屋登记办法
房屋登记办法中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过,现予发布,自2008年7月1日起施行。建
程昌平律师
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房屋登记办法
商品房认购书陷阱分析与防范
一、别被《商品房认购书》套牢无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何,您在购房过程中,都必然会遇到这样的情况:当您根据楼盘宣传或广告前往看房的时候,售楼人员会立
李江律师
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商品房认购书陷阱分析与防范
房产赠予费用税收
房产赠予费用收费情况:到房管局办理房子赠予登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,房子赠予费用涉及税费包括:一、买方(受让方)1
马唐建律师
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房产赠予费用税收
商品房交付注意事项
最近一段时间,因开发商和业主之间在商品房质量及配套设施问题上没有得到较好的解决,产生了不少纠纷。这既影响了业主的切身利益,也影响了物业公司的经营。那么,作为购房
袁能贵律师
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商品房交付注意事项
二手房买卖中违约情形及应对措施
最近房地产价格经历了明显的波动,随之而来的是二手房买卖违约纠纷案件的不断增加。二手房买卖履行过程当中的违约现象种类比较多,比如延期交房、延期付款、延期办理房产证
袁能贵律师
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二手房买卖中违约情形及应对措施
恋人分手共购房产如何分割
时下,恋爱期间男、女双方共同出资购房,已经越来越多地发生在都市年轻情侣中间,随之,联名买房后分手时如何分割所引起的纠纷也日渐增多,我在执业中已经多次遇到。就恋爱
袁能贵律师
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恋人分手共购房产如何分割
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定(2010年8月2日最高人民法院审判委员会第1491次会议通过法释〔2010〕15号)为正确审理房屋登记案件,根据
袁能贵律师
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最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
国有土地上房屋征收与补偿条例(新版拆迁条例)
中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,现予公布,自公布之日起施行。总理温家宝二O
安广泉律师
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国有土地上房屋征收与补偿条例(新版拆迁条例)
联建风险的分析及防范
联建风险的分析及防范重庆天之合律师事务所安广泉一、联建的定义联建一般意义上是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进
安广泉律师
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联建风险的分析及防范
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法律知识
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我早就还钱了现在又来叫我还钱咋办
这听起来不太对劲啊。既然你已经还了钱,就不应该再被要求还钱了。你有没有保留还款的证据呢?比如转账记录、收据或者其他相关的凭证?如果有,你可以把这些证据拿给对方看,让他们清楚你已经履行了还款义务
刘江律师 刘江律师
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高考完但只有17岁,能不能在成年人的带领下进入电竞酒店
在重庆,17岁还属于未成年人哦。虽然有成年人带领,但按照规定,电竞酒店是不能接纳未成年人的。不过,也有一些电竞酒店可能管理没那么严格。但我得提醒你,就算能进去,也要注意适度,不要影响自己的学习和身体健康。毕竟,你才刚高考完,未来的路还很长呢。你是想去电竞酒店放松一下吗?
刘江律师 刘江律师
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此人在不知情的情况下借了地,并且接到了警察的电话,此人算犯法吗?
是,可能违法。若警方介入,应配合调查,说明情况。若涉及法律纠纷,可聘请律师提供法律咨询和辩护。若只是误解,可与借款人沟通,协商解决,避免法律纠纷。
手机借人,不还给我,也不回消息
在提起民事诉讼时,需要准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料。对于手机被借走未还的情况,可以提供借出手机时的聊天记录、通话录音、短信记录、证人证言等证据。这些证据能够证明你与对方存在借出手机的法律关系,以及对方未归还手机的事实。
我在工厂下班的路上脑梗死,怎么赔偿公司
法律分析:在上下班途中交通事故,属于工伤范畴的,工伤保险部分属于补充责任,即在交通事故赔偿后不足的部分,由工伤保险补充赔偿。这里家属不得主动放弃肇事方的责任索赔,将责任全部转嫁给工伤保险。交通事故赔偿如果已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的,企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的,职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。法律依据:《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:1、在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3、在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;4、患职业病的;5、因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;6、在上下班途中,受到机动车事故伤害的;7、法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
中专学校不去实习会有毕业证吗?
学生不实习拿不到毕业证,如学校强制安排实习单位则不符合法律规定。但学校有权让学生通过实习获取学分,进而获得毕业证,如可自行安排实习单位或因未修满学分而无法毕业则合法。法律依据:《普通高等学校学生管理规定》第七条 学生在校期间依法履行下列义务:(一)遵守学校章程和规章制度;(二)恪守学术道德,完成规定学业。《普通高等学校学生管理规定》第十七条 学生参加创新创业、社会实践等活动以及发表论文、获得专利授权等与专业学习、学业要求相关的经历、成果,可以折算为学分,计入学业成绩。具体办法由学校规定。《普通高等学校学生管理规定》第三十二条 学生在学校规定学习年限内,修完教育教学计划规定内容,成绩合格,达到学校毕业要求的,学校应当准予毕业,并在学生离校前发给毕业证书。符合学位授予条件的,学位授予单位应当颁发学位证书。《普通高等学校学生管理规定》第三十三条 学生在学校规定学习年限内,修完教育教学计划规定内容,但未达到学校毕业要求的,学校可以准予结业,发给结业证书。
老板拖欠工资,找劳动局处理不处理,劳动局让我自己找证据意味着什么
拖欠工资的证据,应当由劳动者依法收集;如果劳动者及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的,可以依法申请法院调查收集;如果有关证据属于用人单位掌握管理的,则由用人单位提供。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条发生劳动争议,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的,用人单位应当提供;用人单位不提供的,应当承担不利后果。
在qq上被骗了钱,怎么举报?
QQ上被骗了钱后首先保留被骗证据。如:聊天记录、转账或汇款记录截图。建议立即打110报警或到附近向当地的公安机关报警。公安机关将视具体情形按程序实施受理、立案、侦查。法律依据:《中华人民共和国刑》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《刑法》第二百六十六条
甲方雇佣乙方工作时,乙方对丙方造成意外伤害的责任人是谁?
法律分析:1、雇员因从事雇佣活动造成他人受伤,则雇主应承担赔偿责任。如果雇员有重大过错或故意,应与雇主承担连带责任。2、个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。法律依据:《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的,应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围,但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的,应当认定为“从事雇佣活动”。