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二套房定义是什么 哪些情况下属于二套房

二套房定义是什么 哪些情况下属于二套房

房产纠纷 2021-09-12 人浏览

律师解答

关于二套房定义为:第二套普通自住房的简称。以下情况即属于二套房:借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

法律依据


《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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