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二手房交易应警防的风险有哪些

二手房交易应警防的风险有哪些

房产纠纷 2021-09-14 人浏览
胡恒星律师

胡恒星律师

远闻(上海)律师事务所

律师解答

二手房交易时，应警防的风险有：
1、签订合同时应明确双方违约责任；
2、标明付款过户时间和其他约定条款；
3、该房是否具备正当交易的条件；
4、房屋产权是否明确；
5、房屋质量是否过关；
6、房主身份是否真实。

法律依据


《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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