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买方在二手房交易中会有哪些法律风险

买方在二手房交易中会有哪些法律风险

房产纠纷 2021-09-25 人浏览
陈岳荣律师

陈岳荣律师

浙江万申佳律师事务所

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律师解答

买二手房交易会遇到的风险有：
1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；
3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题；
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。

法律依据


《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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