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买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的

买二手房后过户要什么证件,过户流程是怎样的

房产纠纷 2021-09-25 人浏览
刘成琳律师

刘成琳律师

北京德恒（沈阳）律师事务所

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律师解答

买二手房后，办理过户需要提供下列证件：
1、身份证原件及其复印件；
2、户口本原件及其复印件；
3、房屋产权证书；
4、如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书。
二手房过户的办理流程为：
1、签约；
2、核查；
3、交税；
4、登记办理产权转移过户手续；等等。

法律依据


《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条 
登记机构应当履行下列职责： 
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； 
（二）就有关登记事项询问申请人； 
（三）如实、及时登记有关事项； 
（四）法律、行政法规规定的其他职责。 
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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