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商品房转让要什么手续

商品房转让要什么手续

房产纠纷 2021-09-30 人浏览

律师解答

商品房转让需要的手续是:首先要签订转让合同,然后将合同到房产交易中心进行备案,然后还需要到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。

法律依据


《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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