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房东将房子租给了好几个人,那么谁先住呢

房东将房子租给了好几个人,那么谁先住呢

房产纠纷 2021-10-23 人浏览
靳双权律师

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北京市东卫律师事务所

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律师解答

房东一房数租时已经合法占有租赁房屋的先住。有效合同的当事人可以要求房东履行出租合同，租赁房屋已被合法占有导致不能取得租赁房屋的当事人可以要求房东承担相应的违约责任。

法律依据

房东一房数租时已经合法占有租赁房屋的先住。有效合同的当事人可以要求房东履行出租合同，租赁房屋已被合法占有导致不能取得租赁房屋的当事人可以要求房东承担相应的违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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