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一房二卖怎么要求卖房人承担违约赔偿

一房二卖怎么要求卖房人承担违约赔偿

房产纠纷 2021-11-13 人浏览
顾倩团队律师

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北京睿乾律师事务所

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律师解答

要求卖房人承担一房二卖的违约赔偿可以私下里进行和解，和解不成可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据

要求卖房人承担一房二卖的违约赔偿可以私下里进行和解，和解不成可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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