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开发商是否需要返还高额办证费

开发商是否需要返还高额办证费

房产纠纷 2021-12-14 人浏览

律师解答

开发商需要返还违规收取的高额办证费。开发商垄断办理房产证收取高额办证费,产生高额的垄断利润属于违法,存在偷税漏税之嫌。开发商处于优势地位以“不交纳办证费按违约处理”的胁迫理由收取高额办证费违反等价有偿的市场原则,显失公平应当返还。

法律依据

《民法典》第一百五十一条  一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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