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地役权消灭的原因

地役权消灭的原因

房产纠纷 2021-12-25 人浏览
桑志勇律师

桑志勇律师

北京卓晖律师事务所

律师解答

民法典规定导致地役权消灭的原因有：
1、土地灭失；
2、供役地无法满足需役地的需要，需役地不再需要利用供役地；
3、地役权人主动放弃其地役权；
4、存续期间届满或其他预定事由的发生；
5、土地被征收；
6、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同。

法律依据

《民法典》第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百八十四条 地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭： （一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权； （二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
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