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一方婚前买房，婚后办证的房屋怎样区分

一方婚前买房，婚后办证的房屋怎样区分

婚姻家庭 2022-02-18 人浏览
叶小芬律师

叶小芬律师

上海市汇业（南昌）律师事务所

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律师解答

夫妻一方婚前购买，但婚后办证的房屋的区分：
1、如果是以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产；
2、若配偶方有证据证明，双方均认可所购房屋为共同所有，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产；
3、一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。

法律依据

法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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