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什么情况下房产证无效

什么情况下房产证无效

房产纠纷 2024-01-03 人浏览

律师解答

房产证无效的几种情形如下:
第一:房屋灭失的。房屋不存在,房屋所有权也会随即消灭,房产证不债具有法律效力;
第二:假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的,房产证为假,房产证无效;
第三:法院判决无效的。房产证取得程序不合法的,法院可以判决该房产证无效。

法律依据


《房屋登记办法》第三十八条
经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
《物权法》第三十条
因拆除房屋等事实行为消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
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