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房子交定金了开发商不签合同的应该怎样处理

房子交定金了开发商不签合同的应该怎样处理

房产纠纷 2022-04-10 人浏览

律师解答

处理交了房子定金开发商不签合同的方式是:交定金时约定签订正式合同期限的,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务,或起诉至法院要求开发商及时签订合同;期限届满后开发商仍未签订合同的可以主张解除,由开发商双倍返还定金并返还首付款。

法律依据

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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