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小区的地下停车位开发商要出售给业主,这个合法吗

小区的地下停车位开发商要出售给业主,这个合法吗

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

小区的地下停车位开发商出售给业主合法,具有产权证的车位可以进行买卖。开发商单独取得车位产权的可以将车位对外出售交易,车位分摊给全体业主所有的、属于国家强制配套的人防工程的,不能对外出售交易。

法律依据

《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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