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有无人管,小区电梯坏了谁负责

有无人管,小区电梯坏了谁负责

房产纠纷 2022-07-29 人浏览

律师解答

有无人管,小区电梯坏由物业和业主共同负责。属于电梯本身故障且在保修期内的,由电梯公司负责维修;属于人为破坏的,由责任人负责维修;已经超过保修期的,物业可以动用专项维修资金进行维修;专项维修资金不足的,应由物业告知全体业主由全体业主共同承担维修费用。

法律依据

《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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