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按揭买房子要去房管局登记备案吗

按揭买房子要去房管局登记备案吗

房产纠纷 2022-08-11 人浏览

律师解答

按揭买房子要去房管局登记备案。我国依法执行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准,经登记发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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