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不动产可以设立留置权吗

不动产可以设立留置权吗

房产纠纷 2022-08-11 人浏览

律师解答

不动产不可以设立留置权。留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,债权人得留置该动产以作为债权担保的权利。留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用,其仅适用于动产。

法律依据

《民法典》第四百四十七条 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 第四百四十九条  法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
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