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房屋买卖合同签订后银行未发放贷款谁的责任

房屋买卖合同签订后银行未发放贷款谁的责任

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

房屋买卖合同签订后银行未发放贷款是过错方的责任。银行不发放贷款的,贷款人可以与银行协商,协商不成造成房款无法支付的,贷款人可以解除房屋买卖合同。合同中已明确约定银行不批贷款处理方案的,需要根据合同约定的方案处理。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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