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房屋灭失能否确认物权

房屋灭失能否确认物权

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

房屋灭失不能确认物权。房屋灭失是指房屋因倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭的情形,房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,房屋所有权失去依存的基础。房屋灭失后,房屋上所设立的各种物权随之消灭,无法确认产权。

法律依据

《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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