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小区内的车位车库归业主还是物业

小区内的车位车库归业主还是物业

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

小区内的车位车库一般归业主,地下开发商或者业主的产权车位、没有产权人防设施増设的车位、小区道路其他场地增设的车位,物业均不具有产权,开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。

法律依据

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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