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怎么区分建筑面积与占地面积

怎么区分建筑面积与占地面积

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

区分建筑面积与占地面积如下:
1.定义不同:前者是指整个建筑物中各个楼层的水平面积相加的面积数值,后者是指整个建筑物实际所占用或者是使用的土地投影水平面积数值;
2.计算方式不同:前者计算时一般是结构面积、辅助面积、使用面积相加,后者一般是根据底层建筑面积进行计算。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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