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居住权一般能否转让和继承

居住权一般能否转让和继承

继承 2022-11-09 人浏览

律师解答

居住权一般是不能够转让和继承的。民法典明确规定了,居住权不能转让、继承。另一方面,居住权是居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权人对该住宅并不享有所有权,不能对其进行处分。

法律依据

《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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