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房产税与契税的区别

房产税与契税的区别

房产纠纷 2022-12-21 人浏览

律师解答

房产税与契税的区别是:房产税的征税对象是房屋,每年按照12%和1.2%的税率缴纳。契税的征税对象是所有权发生变动的房地产,一次性按照3%到5%的税率缴纳。

法律依据

《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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