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商品房面积补差规定

商品房面积补差规定

房产纠纷 2023-01-13 人浏览

律师解答

商品房面积补差规定:购房面积误差比绝对值在3%以内的,按照部分房款的差额进行补偿,具体按照购房合同上的价格进行计算,而非按照当地房屋的均价进行计算。

法律依据

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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