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预售合同有法律效力吗

预售合同有法律效力吗

合同纠纷 2020-11-19 人浏览

律师解答

商品房预售合同依法订立的具有法律效力,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。但是没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。

法律依据


根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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