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租房意外死亡跟房东有法律关系么

租房意外死亡跟房东有法律关系么

房产纠纷 2023-02-06 人浏览

律师解答

租房意外死亡跟房东一般没有法律关系,房东未尽合理安全保障义务的除外。意外事件属于不可抗力,即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的,应当免除其全部或部分的责任。

法律依据

《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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