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开发商延期交房多久可以解除合同

开发商延期交房多久可以解除合同

开发商违约 2023-09-29 人浏览

律师解答

开发商延期交房经催告三个月未交房的可以解除合同。经催告,开发商在三个月的合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,要求退还已付房款及利息。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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