期房没有房产证怎么贷款
房产纠纷
2023-09-29
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朱春旭律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
期房没有房产证无法贷款。法律规定，期房的所有权证是对该房拥有所有权的证明，无产权证明的期房未办理物权登记、权属存在争议，其无法进行抵押登记、抵押权不发生法律效力。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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