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配偶死亡房产证更名办理流程及费用标准

配偶死亡房产证更名办理流程及费用标准

离婚房产分割 2023-10-02 人浏览
田静芬律师

田静芬律师

北京市盈科（深圳）律师事务所

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律师解答

配偶死亡房产证更名办理流程：
一、夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续；
二、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。
费用包括房屋析产费用、房屋继承权公证费、印花税、登记费、契税，但法定继承免征契税。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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