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夫妻一方死亡，房产证更名属于继承还是更名，收费多少，流程怎样？

继承 2019-03-13 21:53 人浏览
共4位律师解答
  • 可以通过继承公证或者诉讼方式进行继承。继承法规定，配偶、子女、父母属于第一顺位继承人，被继承人去世后，先由第一顺位继承人继承，没有第一顺位继承人的，由第二顺位继承人继承。继承实现的方式主要有以上几种：
    1、通过继承公证。如果继承人各方，对财产的继承分配可以达成一致，可以至公证处办理继承公证，取得公证书后，办理相关财产的登记过户手续。
    2、通过诉讼判决。如果继承人名方，对财产的继承分配不能够达成一致，可以由一方或几方起诉另外一方或几方，由法院依法对遗产进行分割。
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    2019-03-13 21:32

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  • 收费标准　　
    1、交易手续费：由售房人交纳　　住宅：3元/平方米；　　
    2、登记费：由购房人交纳　　住宅：80元/套；　　
    3、物业管理公共资金：由购房人交纳　　住宅：砖混结构
    15.6元/平方米，框架结构
    16.8元/平方米；　　
    4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　
    5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
    6、契税：由购房人交纳　　住宅：个人购买首套普通住房按交易额的
    1.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
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    2019-03-13 21:38

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  • 夫妻一方死亡，另一方继承房产，先办理继承公证，再凭继承公证书，办理住房过户手续，
    不过户，住房产权还是有死者合法所有的份额，不属于继承人所有，
    公证是一份协议，不是产权。需要办理继承过户之后，住房产权才是继承人合法所有。
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    2019-03-13 21:52

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  • 房屋继承过户流程是什么？
    一、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。
    二、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。
    三、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
    四、继承登记：到房地产交易申请继承登记手续。
    继承登记手续办理流程：
    ①在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》；
    ②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料；
    ③房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执。
    ④资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
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    2019-03-13 21:53

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