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开发商的房产税怎么收取

开发商的房产税怎么收取

开发商违约 2023-10-10 人浏览

律师解答

开发商交纳房产税如下:按房产原值一次减除10%~30%后的余值收取,其公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。按租金收入收取,其公式为:年应纳税额=年租金收入×12%。

法律依据

《房产税暂行条例》 第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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