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二手房按揭贷款银行放款给买方还是卖方好

二手房按揭贷款银行放款给买方还是卖方好

二手房 2023-12-21 人浏览
周运柱律师

周运柱律师

上海明伦律师事务所

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律师解答

办理二手房按揭贷款时，银行应放款给买方。买方需要支付购房款项，在没有一次性支付现金能力的情况下，需要向银行贷款。
在放款给买方之前，银行会对买方进行审核，以确认借款人信用状况以及是否有足够的还款能力。此外，审核的范围一并包括二手房本身的情况，如二手房的性质、使用年限、所处城市等。

法律依据

《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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