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小产权的三证是哪三证

小产权的三证是哪三证

小产权房 2024-01-11 人浏览
张拓涵律师

张拓涵律师

浙江宏昊律师事务所

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律师解答

小产权房一般没有三证，房产三证是指房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。
房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房屋契证又称完税凭证，证内记载房屋基本情况、产权转移情况、契税完税情况，部分城市现已取消。
国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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