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租房漏水损失由谁承担

租房漏水损失由谁承担

房屋租赁 2024-01-12 人浏览

律师解答

租房漏水损失一般由房主承担,房屋租赁合同中另有约定或者由租户损坏房屋的除外。
管件松动且未及时更换导致房屋漏水的,由房东负责,使用不当导致房屋漏水的,由租户负责,第三人行为导致房屋漏水的,由第三人负责。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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