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租赁房屋最长二十年是哪年规定的

租赁房屋最长二十年是哪年规定的

房屋租赁 2024-01-12 人浏览

律师解答

租赁房屋最长二十年是1997年合同法规定的,合同法现已废止,为民法典替代。
当事人签订租房合同时,所约定的租赁期限不得超过二十年,租房期间届满,当事人续订租房合同的期限自续订之日起同样不得超过二十年,超过二十年部分的租赁部分无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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