租赁期间被卖掉承租人怎么处理
房产纠纷
2024-01-11
人浏览
蒙万强律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
租赁期间房屋被卖掉的，承租人可以选择继续履行，或者主动终止合同。
私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
大家都在问
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
不懂就问
相关知识推荐
-
租赁期间被卖掉承租人怎么处理
#房屋租赁人浏览
-
租赁期出租人要卖房要如何处理
-
租赁期间被卖掉承租人怎么处理立即咨询当前24,288位律师在线
-
房屋被抵押了还能过户吗
#房屋抵押人浏览
-
租房子被租客卖了怎么办
-
被抵押后的房屋可不可以赠与他人
#房产纠纷人浏览
-
房子在租赁期间，房东将房子卖掉，并不让我继续租赁
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
承租人将承租抵押他人如何认定
#房产纠纷人浏览
-
租房期间房子被卖了该如何处理
-
租赁的房屋被出租人卖了租赁合同怎么处理
-
出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
承租人可以卖掉自已租赁的房屋吗？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
承租人租赁期间，拖欠取暖费
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租赁合同期间，承租人权益索赔问题
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
租赁期间承租人出事故免责问题
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
房屋租赁期间房屋被房东卖掉
加载中