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离婚房产过户是先离婚还是先过户

离婚房产过户是先离婚还是先过户

婚姻家庭 2024-01-13 人浏览
李迈律师

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先离婚还是先过户的,由双方当事人先协商处理,协商不成的,建议先离婚再过户。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,并提供相应的房屋产权证明。办理离婚登记之后,房屋的所有人可以亲自办理过户手续。
如果双方协议离婚的,需要双方先到公证机关进行析产公证,然后再到房管局申请过户,缴纳相关费用后即可办理过户。如果双方诉讼离婚的,则不用析产,直接到房管局办理过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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