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房产证的作用

房产证的作用

房产纠纷 2021-01-15 人浏览
都燕果律师

都燕果律师

四川循定律师事务所

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律师解答

房产证的作用如下：
1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分；
2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；
4、房产证是进行转让、赠与、继承、质押、典当的前提。

法律依据


《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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