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买期房的流程

买期房的流程

房产纠纷 2021-01-15 人浏览

律师解答

买期房的流程:预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业;预购人与受让达成一致后签订书面合同;在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。

法律依据


《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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