张进松律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
购买二手房违约的情形有多种,比较常见的违约情形如下:
1、延迟支付房款或者交付房屋;
2、明确表示拒绝履行合同义务;
3、不履行协助过户义务;
4、签订合同后,将房屋擅自转让给第三人。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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