买房土地使用证如何办理有哪些手续
房产纠纷
2021-07-27
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陈德日律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
买房土地使用证应办理变更登记，流程如下：
1、到房产所在地的不动产登记机构办理房产证；
2、携带身份证明、房产证等材料到人民政府土地管理部门申请土地使用证变更登记；
3、提交上述材料；
4、经工作人员核实后，更换土地使用证。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律依据
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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