发生退房纠纷该如何处理
发生退房纠纷可以通过协商等方式处理。除此以外也可以申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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房租合同未到期押金可以退回吗
房租合同未到期，如果不存在违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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土地承包经营中可能出现什么违法情形
土地承包经营中可能出现的违法情形如下：1、承包人擅自改变土地用途；2、对于承包的土地进行破坏性经营，并造成损害；3、国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同。
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二手房产权年限最长是多长时间
二手房产权年限指的是土地使用权年限，其属于居住用地的，土地使用权最高为七十年。《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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房屋不得出租的情形是什么
房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》内容，具体情形如下：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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一般工厂土地使用期多少时间
一般工厂土地使用权的年限最高为五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
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房屋租赁合同解除方式有哪些
房屋租赁合同解除方式包括：1、符合约定或法定的解除条件时，以发送解除通知的方式解除；2、到人民法院起诉要求解除合同；3、双方协商一致解除合同，签订解除协议。
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预售商品房转让应当办理什么样的手续
预售商品房转让应当办理的手续如下：1、待预售的商品房交付，获得房屋产权证；2、签订转让合同；3、买受人按约定支付房款、出卖人按约定交付房屋；4、缴纳税费；5、当不动产登记机构办理房屋过户手续。
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房子被房客转租房东是否可以扣押金
房子被房客转租，房东不可以直接扣除押金。房客擅自转租房屋，房东额可以对其解除合同。造成的损失，房东可以要求房客赔偿。押金的处理方式应根据约定进行。
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承诺的撤回应符合什么条件
承诺的撤回应当符合的条件是撤回承诺的通知在承诺到达要约人之前或者同时到达要约人，且撤回通知应明确表明撤回承诺、不愿意成立合同的意思，否则不产生撤回承诺的效力。
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单方解除房屋租赁合同的情况有哪些
关于单方解除房屋租赁合同的情形，承租人和出租人可以解除合同的情形是不同的。出租人可以解除合同的情形如下：1、承租人未征得同意擅自转租。2、承租人逾期不支付租金。3、承租人未按照约定使用房屋，致使房屋和受到损害。
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开发商没有预售证签的合同有效吗
开发商没有预售许可证签订的合同一般是无效的，但是开发商在起诉前取得商品房预售许可证证明的，可以认定有效。开发商企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产合同违约金的上限法律规定是多少
房产合同的违约金根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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哪些情形下不得转让土地的使用权
不得转让土地使用权根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
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城里人买农村住房，买卖合同有效吗
城里人买农村住房，签订的买卖合同一般无效。因为农村住房买卖须符合条件，涉及到宅基地的取得，城里人不具有申请宅基地的条件，所以不能购买农村的房屋。
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将房子转租出去需要经过房东的同意吗
将房子转租出去在一般情形下需要经过房东的同意。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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一房数租赁合同的履行
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定了一房数租赁合同的履行。具体为在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。
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购房的时候定金与订金哪个能退
购房时的订金可以退，而定金的退需要满足法定事由才可以退回。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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土地承包期限怎么确定
土地承包期限通过签订承包合同的内容以及法律规定确定。根据《农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照规定相应延长。
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购房合同可以作为民间借贷抵押吗
购房合同不可以作为民间借贷抵押中的抵押物。根据《中国人民共和国民法典》的相关规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产，可以抵押。
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