合同视频说法

我国对于合同效力的法律规定有什么

我国对于合同效力的法律规定有：1、根据《民法典》的规定，无民事行为能力人订立的合同无效；2、意思表示不真实的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的合同无效；4、行为人与相对人以虚假的意思表示，订立的合同无效。

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保管期间，保管物产生的孳息归谁所有

保管期间，保管物产生的孳息归寄存人所有，但是由保管人暂时代为保管。如果保管期限届满，或者寄存人提前领取保管物的，保管人需要将原物及其孳息返还给寄存人。

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合同撤销构成要件有哪些

合同撤销的构成要件有：1、合同中存在重大误解；2、合同显失公平的；3、当事人是被合同当事人或第三方欺诈或胁迫订立合同的；4、一般未超过一年的撤销权的行使期限。

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合同法规定要约构成的要件有哪些

要约构成的要件有：1、根据《民法典》的规定，要有希望与他人订立合同的意思表示；2、有具体确定的要约内容；3、要表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

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如何约定二手房买卖合同的解除

约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。另外即使未约定的，只要买卖合同双方达成协商一致的，就能解除合同。

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签订房屋买卖合同不想卖房了怎么处理

签订房屋买卖合同不想卖房了，处理方式是卖方可以与买方协商解除合同，并向买方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买卖合同中约定了违约责任条款的，按其约定处理。

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合同中必须要约定违约金吗

合同中不是必须要约定违约金。当事人可以约定违约金及损害赔偿额的计算方法，但不是必须约定。并且如果与实际损失相比，当事人约定的违约金的数额过高的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当降低。

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拒绝履行构成的条件

拒绝履行构成的条件是：1、合同是依法订立的，当事人互负债务；2、应当先履行的一方不履行或者不按约定履行，后履行一方可拒绝；3、应当同时履行的，对方还未履行，当事人可拒绝履行。

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无效的格式条款是如何规定的

无效的格式条款的规定是，根据《民法典》，下列格式条款无效：1、无民事行为能力人订立的；2、合同违法、违背公序良俗的；3、提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的；4、不合理地加重对方责任的；5、排除、限制对方主要权利的。

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行纪合同中行纪人的权利

行纪合同中，行纪人有下列权利：1、除委托人不同意的以外，作为买受人或出卖人的权利；2、请求委托人支付报酬的权利；3、除当事人另有约定的以外，如果委托人逾期不支付报酬的，有留置权。

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买车交了定金签了合同可以不买吗

买车交了定金签了合同的，定金合同成立，一般不可以不买。但当事人自愿承担违约责任的，可以不买。对于交付定金一方不履行，或者不按约定履行买车合同的，定金可以不退还。

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顺序履行抗辩权的成立要件

顺序履行抗辩权的成立要件是：1、当事人互负债务；2、债务有先后履行顺序的；3、先履行一方当事人的债务履行期限已到期；4、该当事人不履行或者不按约定履行的。

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合同中的合同违约金违法吗

合同中的合同违约金不违法。如果与实际损失相比较，当事人约定的违约金的数额，不超过实际损失的百分之三十的，是合理的。如果违约金数额过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或提高。

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签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办

签二手房买卖合同后,卖方反悔的，可以与买方协商解除合同，或者直接承担违约责任。买方可以要求违约的卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房屋赠与合同有多长时间的诉讼时效

房屋赠与合同的诉讼时效，一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但最长诉讼时效是二十年，即超过二十年的，法院不予保护。

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仓储合同中的违约责任

仓储合同中的违约责任有：1、保管人验收后，仓储物的品种、数量、质量不符合约定的，要承担赔偿责任；2、保管人因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，除因自然原因导致的以外，要承担赔偿责任。

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房屋租赁合同的违约金怎么确定

房屋租赁合同的违约金，按照下列方法确定：1、由当事人协商确定，但不能超过实际损失的百分之三十；2、过高或过低的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加；3、当事人协商不成的，由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。

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技术合同有哪些情形是无效情形

技术合同中的无效情形有：1、合同是无民事行为能力人订立的；2、意思表示不真实的；3、违反法律、行政法规的强制性规定的；4、违背公序良俗的；5、是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。

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房屋转租合同有效吗

房屋转租合同是否有效，要看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。

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解决合同纠纷主要有哪些方法

解决合同纠纷的主要方法有：1、通过自行协商来进行解决；2、通过申请第三方组织调解解决；3、通过向仲裁机构申请仲裁解决；4、通过向法院提起民事诉讼来解决。

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