赠与合同的是否经过公证才生效
赠与合同的生效并不以公证为要件，经过公证的赠与合同具有对抗第三方的法律效力。但有以下几点需要注意：1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。2、受赠人有法律规定的情形的，赠与人可以撤销赠与。
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效力待定合同的追认方式有哪些
1、追认可以通过明示的方式作出，也就是明确的意思表示进行追认：例如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示。2、追认还可以以默示的方式作出：例如：行为人没有经过被代理人的授权，而出售被代理人的财产，但是事后被代理人却接受了出售财产所得的款项。
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超过可撤销合同的期限怎么办
如果真的已经超过了可撤销合同的除斥期间，即期限，当事人还可以选择要求变更合同，合同法并没有对变更合同的权利设置期限。撤销权消灭事由具体如下：1、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道，撤销事由之日起一年内，没有行使撤销权。2、具有撤销权的当事人知道撤销事由之后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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股权转让合同生效的前提条件是什么
股权转让合同生效的前提条件，就是办理相关的批准手续，如法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续才能生效。根据法律规定，股权转让合同在双方达成意思表示一致，并签名或者盖章时成立，自成立时生效。当事人还可以在股权转让合同中，约定合同生效的条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。
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代签的合同在什么情况下无效
若授权书只是授权代理人前期的商洽并未授权代理人后期签署合同，或者并没有授权，或者授权期限已过，该些情况属于无权代理，分别对应法律上所谓的超越代理权、没有代理权、代理权终止，在该些情况下，若被代理人对代理人的签署合同行为没有追认，则代签的合同对被代理人不产生法律效力。
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双方合同协议书怎么写
（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。具备该些条款，在双方产生争议时，才能有据可依，否则无法追究违约方的责任。
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合同特殊生效条件是什么
1、法律规定要办理批准、登记等手续才生效的合同。2、附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。3、附生效期限的合同，自期限届至时生效。4、对于特殊生效条件的合同，还包括限制行为能力人、无权代理人、法定代表人越权等订立的合同，需要追认才能生效。
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合同解除应该怎么做
合同解除应该要提前搜集对方当事人违约的证据，以便解除合同后更好地保障自己的权益。合同解除的法定条件包括：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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合同纠纷诉讼时效怎么算
根据民法总则的规定，合同纠纷诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。最长诉讼时效期间为自权利受到损害之日起二十年。诉讼时效是指向人民法院请求保护民事权利的期间，超过该期间的，应当履行义务一方可以提出不履行义务的抗辩。另外诉讼时效还会中止、中断、不得预先放弃。
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商品房买卖遇到霸王条款怎么办
在遇到霸王条款时，购房者可以选择买还是不买，如果买，实在处于弱势地位只能签署合同，发生纠纷时可以请求法院或仲裁机构确定签订的“霸王条款”无效。如开发商提供的商品房买卖合同约定按固定数额承担迟延履行违约金，金额低于购房者的实际损失，购房者在诉讼或仲裁时，可以提出增加违约金的请求。
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合同的订立采取什么方式
合同形式可以是书面的、口头的，也可以是当事人双方之间约定的其他任何方式；其中书面形式包括合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。一般建议在订立合同时务必采用书面形式，而且要保留双方签章的合同，防止发生纠纷时无证据可依，最终将导致无法维护自身的合法权益。
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合同中的违约金过高怎么办
合同中的违约金过高时，要搜集证据证明非违约方的损失情况，并明确要求法院或仲裁机构对其予以适当减少。通过根据合同的性质分析损失、分析违约情况，确定违约方违约的原因是什么，有没有因为非违约方没有采取措施导致其损失扩大，对于该损失扩大部分违约方可不承担违约责任。
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合同撤销的条件和方式是什么
一、合同撤销的条件：1、在订立合同时产生重大误解、显示公平的，任何一方当事人均可请求撤销合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，被欺诈、胁迫、乘人之危的受害方有权请求撤销。二、合同撤销的的方式：撤销合同必须向法院或者仲裁机构提出请求。
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承揽合同与建设工程合同的区别
一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。二、合同标的物不同建设工程施工合同标的物是不动产。而承揽合同完成的工作标的物一般是指动产。
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如何处理股权转让合同纠纷
股权转让合同纠纷一般由违约方承担责任，协商不成可以起诉违约方。股权转让合同签订并履行后，股东的工商注册变更登记因其他股东的阻扰不能顺利进行，股权受让方可以起诉公司，以配合办理变更工商注册登记为理由，请求法院判令公司履行法律规定的义务，排除对受让股东行使权利的妨碍。
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没签合同定金可以退吗
没签合同定金有些可以退，有些不能退。如果是不可归责于当事人双方的事由没签合同，定金可以退。如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。
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房屋买卖合同违约金怎么赔
房屋买卖合同违约金按合同约定来赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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伪造假合同有什么后果
伪造假合同的后果，除了可能导致民事赔偿责任，还有可能导致刑事责任。1、伪造假合同，给对方造成损失的，需要承担损害赔偿责任。2、伪造假合同的行为触犯了刑法规定的犯罪情形，那么，行为人还需要承担相应的刑事责任。
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房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算
房屋使用费的计算，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形。（2）当事人是否已按照约定的用途使用了房屋。（3）对于合同无效双方各自过错程度。
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租赁合同无效的情形
1、未经竣工验收房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人未就取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，等等。
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