重庆房屋租赁法律问答

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店内消防不合格，还是承租人？
消防不合格处理方法：若通知整改执行后,当场向当事人进强制执行的决定,同时听取当事人的陈述与辩解;如果当事人不能到场的,需要有证人在场,由消防检查人员和证人。根据我国《消防法》中的规定,通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋,租赁后租赁合同视为无效;如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的,没有消防验收安全的也不能认定为租赁合同无效。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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租房未按合同住满一年，水电费还要再交吗？
法律分析：一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算，房东一般会将水电费的具体使用度数进行计算，并将相关的费用给房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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汽车过户给别人了可以申请廉租房吗？
汽车过户给别人后，可以申请廉租房。但需注意，过户后的资产状况可能影响申请资格。汽车过户是资产处置的一种形式，完成过户后，车辆所有权转移至他人，不再属于个人资产。因此，理论上讲，过户后的个人资产状况应有所下降，有助于满足廉租房申请中对于资产状况的要求。然而，实际操作中，还需考虑当地的具体政策规定。建议在申请前，详细了解当地廉租房政策，并咨询相关部门，确保满足申请条件。若过户后，个人资产状况依然较高，或存在其他不符合申请条件的情况，可能会影响申请结果。此时，建议积极调整个人资产状况，或考虑其他住房解决方案。
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廉租房出租问题
如果承租人将廉租房出租，这是不被允许的。根据《廉租住房保障办法》第二十五条规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。如果违反了这一规定，应当按照合同约定退回廉租住房。这意味着，如果被发现出租廉租房，承租人可能需要面临退回房屋的法律后果。
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我的房子，结果他又把我的房子转租给了别人。我不同意让他转。
房子转租给别人一般不算违法。经出租人同意，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租转让给第三人，签订转租合同，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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租户是否需要房东提供房产证复印件报销？
备注”此房证复印件仅供单位报销费用之用”的字样，这样的做法就比较安全可靠了。在租房的过程中，房东是有义务向租户展示房产证和身份证原件，这个是用来证明您是真实房主的合法身份，如果担心租户会不正当使用房产证和身份证的复印件，可以让租房户看过原件后，在房屋租赁合同中写上房屋产权证的产权证号和您的身份证号码，这样也可以解决这个问题的。如果租户需要房东的房产复印件用来作为报销费用的用途的话，可以在后面备注“此房证复印件仅供单位报销费用之用”的字样，这样一来，就比较保险了。
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水站不退桶押金怎么办？
水桶押金不退的话可以到当地工商局投诉或消协投诉。桶装水退押金发生纠纷时，首先双方应该协商处理，协商处理是最简便且高效的一种途径，只要双方协商一致的解决纠纷问题就可，不涉及是否有问题，需要相关证据支持等。但是如果真有问题而使协商无法处理，不能解决押金退还问题时，我们可以拿起法律手段维护自己的合法利益，可以去当地工商局投诉或消协投诉，利用法律手段解决纠纷。一、消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：1.与经营者协商和解；2.请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；3.向有关行政部门投诉；4.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；5.向人民法院提起诉讼。二、经营者与消费者进行交易应当遵循的原则是：1.自愿原则;2.平等原则；3.公平原则;4.诚实信用原则；：《中华人民共和国消费者权益保护法》法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。第五十条经营者侵害消费者的人格尊严、侵犯消费者人身自由或者侵害消费者个人信息依法得到保护的权利的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并赔偿损失。
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我租了一套房子，怎样保护我的合法权益？
一、维护当事人合法权益的原则，公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。二、以事实为依据，以法律为准绳的原则。房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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未成年人在外面租房，然后交定金和租金可以退吗？
租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。以下三种情况可以追回定金：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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我租的房子还没到期。在此期间，房东想买房，不断带人看房，严重影响了我的正常生活。我该怎么办？
法律分析：房租没到期,房东把房子租给别人的话可以通过自行协商、调解委员会调解、提起诉讼等方式解决。法律依据：《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第五十条双方当事人可以自行和解。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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合同到期继续交了一个月的房租，合同上没有标明一个月不够按一个月算也没有提前跟我说过可以要求退剩下的钱吗？
可以要求退还剩余房租。根据相关法律法规，如《合同法》等，合同应明确双方权利义务，未明确部分可协商补充。已支付的房租如未实际使用，有权要求退还。建议及时与房东沟通，若房东拒绝退款，可考虑法律途径解决，避免造成不必要的经济损失。
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租房合同上写了提前退租需要支付两个月房租我也签字了现在退租是必须支付两个月房租作为违约金吗
是的，根据租房合同，提前退租需支付两个月房租作为违约金。这是双方协商后您在合同上签字确认的，具有法律约束力。若违约不支付，可能面临法律纠纷和信用受损。建议遵守合同约定，妥善处理退租事宜。
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租房噪音太大了～可以要求房东退还押金吗？
法律分析：租的房子噪音大需要分情况来判断是否可以退房。如果有确实因为房东租的房子没有达到适租的要求则可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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出租的公租房被举报没有办法房东拒绝退房租押金怎么办？
法律分析：出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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房租被盗，房东要负责吗？
法律分析：东西被偷房东是否有责任，需要分情况而定：1、如果房东存在过错，例如不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任；2、如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。根据相关规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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租房不到半月，想退租，但是退房的话不仅需要扣除剩余房租还要支付一个月的房租作为违约金
租房合同中可以约定违约金数额，但不是必须。如果没有约定或约定不明确，可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，由双方协商确定或法院根据违约情况确定违约金数额。
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出租的房子转借给别人是什么意思？
转租的意思是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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未经许可开窗的租住公屋居民会怎么样？
法律分析：没有经过租客的允许，房东就私自开门进来，是违法的行为。这种情况是可以报警的，因为房东是私闯民宅。即使是房东，也没有权利趁租客不在的时候私自开门进来。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
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房主拖欠物业费，租客可以退租吗
租客因房主拖欠物业费希望退租，需根据租赁合同具体条款来判断。若合同中明确规定了物业费的支付责任及违约后果，租客可依据《民法典》相关规定，要求房主承担违约责任，甚至有权解除合同并退租。否则，双方应协商解决或通过法律途径明确责任。长期不处理可能导致租客权益受损，如影响居住环境等。
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想收回房子，怎么办？
合同没到期房东收回房子的，承租人可以主张继续履行租赁合同，房东拒绝的，可以要求其赔偿提前收回房屋给承租人造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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我问下租房合同未到期退房能要回押金吗?
您好，租房合同未到期退房能否要回押金，取决于租赁合同的约定。如果合同明确规定租期未满退房时房东可以扣除押金，则房东有权不退。若合同未对押金有直接约定，押金应退还。请注意，若您违约未处理，房东可能依据《中华人民共和国民法典》追究您的违约责任。
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承租人恶意破坏装修，怎么办？
法律分析：1、房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到法院提起诉讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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提前退租房东要扣我四百块押金?
如果房东扣押金的行为违反了租房合同，你可以首先与房东进行沟通协商，要求其提供合理的扣押金依据。如果沟通无果，你可以依据租房合同中的相关条款，向当地人民法院提起诉讼，要求房东返还不当扣收的押金。在此过程中，你需要准备好相关证据，如租房合同、押金收据、通讯记录等，以证明房东的违约行为。
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租用水电纠纷，电费1700多，不给就报警
法律分析：租客不交水电费跑了可以报案。如果房东报警，警方会有两种选择：一是认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷。根据相关规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九十六条一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。
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村委会向外地租房人收取卫生费合法吗？
法律分析：租房子需要交卫生费吗是不合法的，卫生费是按照《中华人民共和国村民组织法》制定的村规民约，在本地人和外地人一视同仁的基础上收取的（本村人一般是一年一扣，用村里分红支出），并统一使用。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。
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但房东的押金没有退还给我。我该怎么办？
租房合同没到期的，一般可以要求退还剩余租金。如果承租人违约，合同中约定了承租人违约不退换剩余租金的，则承租人无权要求出租人退还租金。如果承租人没有违约，出租人擅自扣留租金不退换的，承租人可依法申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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出租房间的暖气坏了。谁来修理？
租赁的房屋漏水，一般由出租人负责。如果租人未按照合同约定使用房屋造成房屋漏水，则由承租人负责。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时能够请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人能够自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务
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租厂房交了定金，房东没租厂房给我，怎么赔偿
您有权要求房东赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，房东未履行租赁义务，您可按约定要求违约金，若无约定，可要求实际损失赔偿。严重情况下，如不及时处理，可能导致您的时间和金钱成本增加，甚至影响您的业务运营。
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一般租房不到一个月可以退房租金吗？
房租不到期的退房技巧是，承租人可以提前与房东协商，转租给第三人来退房；或者承租人可以支付违约金或者赔付押金来退房。如果租赁合同是不定期合同的，承租人还可以在合理期限内通知房东来退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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如果租客到期时不搬出去，我能扣押金吗？
房东可以扣押承租人的押金的情形如下：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、承租人损坏属于房东所有物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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业主向租客家人泄露租客信息是否违法？
物业泄露业主个人信息违法吗。物业管理公司向法院提起相关民事诉讼，是其行使自身权利的行为。但物业公司在公开民事起诉状时，应对业主的具体家庭住址等信息进行有效地遮蔽处理，确保这些私密信息不被他人知悉。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的违约责任，得不偿失。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。：《中华人民共和国个人信息保护法》第十条法律依据：：《中华人民共和国个人信息保护法》第十条任何组织、个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息；不得从事危害国家安全、公共利益的个人信息处理活动。第十一条国家建立健全个人信息保护制度，预防和惩治侵害个人信息权益的行为，加强个人信息保护宣传教育，推动形成政府、企业、相关社会组织、公众共同参与个人信息保护的良好环境。
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我租的房子不到一个月只有一天可以退房租
一、房租交了一个月住几天可以退吗1、房租交了一个月住几天可以退。处理方式如下：（1）租房合同没到期限，想要提前终止并索要剩余房租，需要与房东协商解决；（2）承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。二、房租属于什么费用房租属于以下费用：1、如果租来的房用于生产，则归集到车间经费，然后分摊计入生产产品的成本；2、如果用于办公，则计入管理费用，如果用于销售产品，则计入营业费用；3、属于商业用的是经营费用－租赁费。属于销售用的是销售费用租赁费。
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租房问题，我是承租房，合同还没到期，要搬出去?
如果房东不愿意支付违约金，租客通常不能单方面提前终止合同并搬出，因为这可能构成违约行为。然而，如果双方能协商一致，可以提前终止合同并搬出。此外，如果合同中有其他约定或符合特定条件，也可能允许租客提前终止合同。
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一人不同意，我们能租吗？
法律分析：两人共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由双方协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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退房前，房东不退押金，这是违法行为
房东不退还押金建议到法院起诉.首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。法律依据：：《合同法第107条规定》：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租赁合同到期后，然后付了三个月的房租。押金和剩余租金能退还吗？
法律分析：先看合同里有没有约定不能退,如果没有约定,押金应当返还,否则可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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我和房东签署的合同上规定未满半年不退押金但是房东在合同上写的是12月份至5月份现在房东说未满半年该怎么办
您的情况涉及合同解释问题。合同规定“未满半年不退押金”，但房东写的是特定月份，这可能存在歧义。根据《中华人民共和国民法典》合同编，合同解释应遵循诚实信用原则，考虑合同目的、交易习惯等。如果房东的解释不合理，您可以主张按通常理解解释。未及时处理可能导致押金无法退回，建议尽快与房东协商或通过法律途径解决。
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租房时说了租两个月退租还需要提前告知吗
提前退租最好告知出租人，尽管法律未强制规定必须提前通知，但出于诚信原则，建议提前与出租人协商退租事宜并退还相应租金。若合同中有特别约定，需按约定执行。未提前通知可能导致出租人不满或扣除部分押金等后果。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁双方应遵守合同约定，保障各自权益。
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未经许可，房东带人进来看房违法吗？
法律分析：房东带人进入房间违法的。房东与房客之间存在的是房屋租赁关系。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这时的住宅”是指房客享有的房屋使用权的房子，即使是房东，也是不能随意进入的。
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租户违约拖欠租金，但又耍赖不搬走怎么办？
一、租户拖欠租金又不搬走怎么办1、租户拖欠租金又不搬走的处理方式如下：（1）拖欠租金是严重违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究其违约责任，甚至解除租赁合同；（2）在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回房屋，如果租客多次拖欠租金，房东可以收集证据资料，通过法院起诉的方式，解除租赁合同，追究租客的违约责任；（3）当租赁合同被依法解除后，租客应该在合理时间内搬走，让房东收回房屋，若租客拒绝不搬走的，可报警。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、房屋租赁纠纷怎么解决1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，首先应当协商解决；2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决，依据相关法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
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租房前，房东没有告诉房子水压有问题，您可以要求退款吗？
房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租衣服交押金，但是商家不退。合理吗？订单后支付的款项不予退还。
你手里是否有约定转租商铺的证据
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租赁合同到期前不想租赁，房东扣押金和一个月租金合理吗？
法律分析：租房押金双方约定,常规的一个月租金。1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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