大同房屋中介纠纷法律问答

虚假宣传是犯法的，但不构成犯罪。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。虚假宣传违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

房子给中介年付是否合法需视情况而定。根据《房地产经纪管理办法》第十九条，若房地产经纪机构按约完成了服务且达到约定标准，年付中介费是合法的。但若未完成约定事项或未达到约定服务标准，则不得收取佣金。不及时处理可能会导致无法追回已付费用。

通过中介租房发生纠纷，若中介方存在违约，您可以索赔。依据《民法典》规定，损失赔偿应相当于因违约所造成的损失。如实际损失大，违约金可上浮，但不超过实际损失的30%。及时处理纠纷很重要，否则可能导致损失扩大，影响您的权益。