临汾开发商违约法律问答
临汾
开发商违约
市政道路不通延期交房
如果市政道路不通导致延期交房,开发商可能需要承担一定的责任。这取决于购房合同中是否有关于延期交房的明确约定,以及市政道路不通是否属于开发商可预见、可控制的因素。如果市政道路不通是开发商无法预见或控制的不可抗力因素,开发商可能会部分或全部免除责任。但如果是开发商原因导致市政道路不通,那么开发商应承担违约责任。具体责任分配还需结合实际情况和法律规定进行分析。
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我们小区逾卄期交付4个月20天,但开发商一分期都不肯支付违约金?
当开发商逾期交房时,您可以先尝试与开发商协商解决,要求支付约定的违约金。若开发商拒绝支付,您可以根据《民法典》第五百八十五条的规定,向房屋所在地的人民法院提起诉讼,要求开发商支付违约金。在此过程中,您需准备好购房合同、逾期交房的证据等材料,以支持您的诉求。
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