内蒙古房屋产权法律问答

内蒙古
房屋产权
办理历史遗留问题下的房产证(单位)，办证过程中需不需要缴纳规划条件选址费不需要缴纳规划条件选址费？
办理房产证不需缴纳规划条件选址费。根据《民法典》规定，不动产物权设立、变更等需依法登记，登记过程中并未规定需缴纳规划条件选址费。如遇到违规收费，可及时举报，以免权益受损。
呼和浩特法律问答顾问
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房子是我出钱盖的，这房子该怎么办？
需要出资证明等证据
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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购房合同上的社区名称与交房时的名称不同。开发商能随意更改社区名称吗？
购房合同上的名字一般是不能更改的。但是可以和买房子时候的开发商进行协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门进行备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办理房产证，写谁的姓名，几个人姓名，是看购房合同登记人姓名，所以不能随意更改和替换增减。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。
呼和浩特法律问答顾问
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我也不知道我这个算经济纠纷还是房子纠纷
房屋纠纷可诉诸法律解决。具体操作包括：1.收集证据，如房产证、购房合同等；2.尝试与对方协商解决，或邀请第三方调解；3.若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
阿拉善盟法律问答顾问
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福建改造房屋起诉程序是什么
改造房屋起诉程序包括：1.向不动产所在地法院起诉；2.提交起诉状及副本；3.等待法院立案决定。若符合起诉条件，法院会立案并通知，不符合则裁定不予受理。
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父母在农村盖房子，房子是谁的
房产证上写儿子的名字，但钱是父母出的，房屋的所有权归儿子所有。房屋的产权是以不动产权登记簿上登记的名字为准的。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。扩展资料：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，其预告登记失效。参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典
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未办理结婚登记，房产证写女方名字，男方想要房产权，怎么办？
男方想要获得房产权，常见处理方式包括协商、诉讼等。选择时需考虑双方关系、房产价值、时间成本等因素。若关系和谐，可尝试通过协商达成共识；若协商无果，可寻求法律途径解决争议。
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婚前买房写母亲和女朋友名字产权归谁
婚前买房写母亲和女朋友名字，产权处理方式有约定共有或按份共有。选择时应考虑双方出资比例、未来婚姻状况等因素，明确各自权益，避免未来纠纷。
呼和浩特法律问答顾问
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浙江房产纠纷收费标准是什么
浙江房产纠纷收费标准因案件性质、标的额等因素而异。通常按标的额比例收取律师费。问题严重时，如涉及大额赔偿或复杂法律问题，应及时咨询律师。
呼和浩特法律问答顾问
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共有产权住房过户至一人所有权的处理方法
共有产权房过户的常见处理方式包括协议过户和诉讼过户。协议过户适用于共有人之间无争议，通过协商达成一致；诉讼过户则适用于共有人之间存在争议，需通过法律途径解决。选择哪种方式应基于实际情况和成本效益考虑。
兴安盟法律问答顾问
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法律家庭兄弟房产纠纷如何解决
兄弟房产纠纷可通过法律途径解决。依据《民事诉讼法》，可向房产所在地法院提起诉讼，通过法律程序解决纠纷。若不及时处理，可能导致纠纷升级，影响家庭和谐。
呼和浩特法律问答顾问
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房产证上写着两个人的名字，是否意味着产权各占一半？
法律分析：房产证上写两个人的名字，一般都50%吗；这是没有规定的，都是两人协商，可以按不同份额比例分配。如果在房产证上没有明确双方各占的比例份额，就是各占50%的房产权。如果是在房产证上写有双方各占份额比例，就按所写的各占比例所有房产权和分配。法律依据：《中人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
呼伦贝尔法律问答顾问
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谁拥有农村房屋前后的土地管理和使用权？
您好。一般情况，划拨土地上建筑房屋不能办理各户产权证。不知您的房屋是否具备产权证？土地问题，一旦您需要交易该套房屋，需要补交土地出让金
鄂尔多斯法律问答顾问
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房产证放弃写自己的名字，算是放弃产权嘛。
只写一方的名字，容易产生歧义，到底是夫妻共同的房子，还是一方单独所有的，不够明确，所以要再写一个放弃产权的声明，这样就不会有不明确的情况了。可以避免将来产生麻烦。
呼和浩特法律问答顾问
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老房子办房产证要交多少税？还是房子的价格是多少？
你好，需要缴纳契税和印花税等，具体详询税务部门吧
呼和浩特法律问答顾问
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房产证只有我哥哥的名字，如果以后有财产纠纷，公证有用吗？
您好，您年龄多少？满18岁的话，别人是卖不了你的房除非有公证授权。房产证可以挂失的
兴安盟法律问答顾问
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无人居住的房子产生的水费是否应该支付
你好，由业主承担
呼和浩特法律问答顾问
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店前使用权的法律依据
要看是什么使用权
阿拉善盟法律问答顾问
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公公的房子和媳妇的名字要多少钱？
无论是婚前还是婚内，房产更名都需要收费，且如果是婚内去除夫妻一方的名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费，房产登记费50元套，房屋测绘费0.9元㎡。法律依据：无论是婚前还是婚内，房产更名都需要收费，且如果是婚内去除夫妻一方的名字，只要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费，房产登记费50元套，房屋测绘费0.9元㎡。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
呼和浩特法律问答顾问
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农村统一办理的房产证何时发放
【法律分析】：农村办理房产证的流程，具体如下：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
呼伦贝尔法律问答顾问
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怎么辨别房屋的产权人
确定房屋产权人需查看不动产权属证书。根据《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，证书与登记簿应一致，不一致时以登记簿为准。未及时处理产权确认可能导致权益受损。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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我出资建造农村自建房，以免以后发生纠纷怎么办？
你好，可以签订协议避免纠纷
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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房本纠纷如何解决有哪些法律途径可选
房本纠纷的法律解决途径包括和解、调解、仲裁和诉讼。在选择时，应考虑纠纷性质、双方关系、成本效率等因素。和解、调解更为灵活，仲裁一裁终局，诉讼则具有法律强制力。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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注销户口的身份证还可以办理房产证吗？
当事人需要到房屋登记管理部门办理房产证过户。当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记管理部门对提交的材料进行审核，符合条件的准予过户，发放产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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他项权证多久出证
他项权证出证通常2~5个工作日。一般正常办理5天可领取，若急需可加急2天领取。选择加急需支付额外费用，正常办理则无需。
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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这辆车的所有权还没有转移。我能拿回来吗？
你好，可以起诉解决
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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朋友借钱把媳妇车放到我这里所有权归谁
车辆所有权未变更。处理方式：1.明确车辆所有权仍归朋友的媳妇；2.签订书面借用协议，约定车辆使用、管理等事项；3.定期检查车辆状况，确保车辆安全；4.如遇纠纷，及时通过法律途径解决。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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应用怎么办,现在想把我的名字取掉,当时我的名下占20%的产权,我在2006给儿子买了一套两室一厅的住房?
要去掉名字，需前往房产交易中心办理相关手续，如转让或过户，并可能需进行公证。依据相关法律法规，产权变更必须依法进行，否则可能导致产权纠纷或无效。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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水库移民搬迁后，原土地归谁所有
你好，这个补偿各个方面有不同的标准，政府会根据当地的经济水平来衡量补偿标准。建议你当当地的拆迁办具体了解拆迁补偿标准
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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房产证是爷爷的名字，怎么转到爸爸的名下
你好，这个有没有遗嘱的呢
阿拉善盟法律问答顾问
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房产证所载内容与登记时记载的内容不符，应以何为准？
处理房产证与登记内容不符的情况，常见方式有：一是申请更正登记，二是通过法律途径解决争议。选择时，需考虑证据充分性、登记簿错误可能性及纠纷复杂性。若证据充足且错误明显，可申请更正；若涉及复杂纠纷，建议通过法律途径解决。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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在房本上加名字
房本上加名字是否需要双方到场，视具体情况而定。如因买卖、设定抵押权等申请不动产登记，需要当事人双方共同申请。但如果是继承、接受遗赠取得不动产权利等情形，可以由当事人单方申请。因此，是否需要双方到场需根据具体情况和法律规定来判断。
巴彦淖尔市法律问答顾问
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四人一起娱乐，集体买的东西中奖了要平分吗
常见的处理方式有平分奖品、按出资比例分配或协商处理。选择方式时，应考虑四人共同出资的情况、事先是否有约定及各自的意愿。若无法达成一致，可寻求第三方调解或通过法律途径解决。重要的是，选择公平合理的方式，以维护四人之间的关系和权益。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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房产作为婚前财产添加女方名字如何办理
房产作为婚前财产添加女方名字，双方需持结婚证、身份证、房产证共同到房管局办理，填写共有申请即可。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的变更需经登记才发生效力，未登记不发生效力。若不及时处理，女方在房产权益上可能无法得到法律保障。
包头法律问答顾问
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我家住在农村。一个是以前的房子，一个是现在的房子。但是现在村长拿回以前的房产证合理吗？
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
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公房没有产权能买卖吗
公房没有私人产权时，常见处理方式是租住而非买卖。若欲购买，需先了解当地政策并按照规定程序获得产权。处理方式选择应基于个人需求、政策规定及经济条件，避免违法风险。
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住宅公摊比例一般是多少
住宅公摊比例因地区、楼盘类型等因素而异，无固定标准。通常公摊面积包括楼道、电梯等公共设施。若公摊面积异常大，可能影响居住体验，建议咨询专业律师。
包头法律问答顾问
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有集体土地建设使用证的房屋能否办理房地产证？
集体土地建房可以办理不动产权证,但是要有合法手续,正常的要有准建证,集体土地使用权证明或者不动产登记证明,携带身份证婚姻状况证明等相关手续去当地的不动产登记中心办理。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第三条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第四条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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开发商坐牢，房产证怎么办理
您好，办理房产证的具体操作因情况而异。若开发商已完成必要手续，您可直接向房产部门申请。若开发商未完成手续，您可寻求法律援助或委托中介机构协助办理。在办理过程中，需注意提供完整材料、遵守相关法规，并关注办理进度，确保您的房产证顺利办理。
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我弟去年买了房子，首付都是我家拿的，现在谈的女朋友要求结婚前加上她的名字
如果女方出资一部分购买房产，房产证上应该按照出资比例或者双方协商的比例署名。这样可以保证双方的权益得到保障，避免后续产生纠纷。
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非农户办理农村房地产
法律分析：农村办理房产登记证的部门。1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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房地产登记中心的表格是错误的。你能改变吗？
房产证的信息登记错误是可以改的。如果房产的权利人认为房产证上登记的信息是错误的，可以申请变更登记。只要房产证上房屋所有权人书面同意或者申请变更者有确实的证据能证明房产证上信息的确登记错误的；房产登记机构应办理变更登记。变更申请人需要带上申请书和本人的身份证、有关证据材料到房产登记部门进行变更登记。法律依据：《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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房子没房产证怎么过户
无房产证的房子不能过户。因为房产证是房屋所有权的法律凭证，缺少它则无法证明产权归属，也就无法完成过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，在没有房产证的情况下进行过户是违法的，也会给买卖双方带来很大的风险。
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看看护房面积的国家标准是多少平
温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。温室大棚附属设施占地面积最高不得超过总用地面积的5%,容积率控制在1以下,温室大棚等看护房用地面积每栋不得超过30平方米。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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房产证面积和合同面积不一致怎么办
房产证面积与合同面积不符时，若合同有约定则按约定处理。若无约定或不明确，误差在3%以内按合同价结算；超3%可解除合同、返还房款及利息。若继续履行，超3%部分房款由出卖人承担。不及时处理可能导致权益受损，如无法获得应有补偿或面临额外支出。
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没有房产证的房子被别人占用，怎么处理？
你的房子没有房产证被别人霸占了怎么办，首先要明确一点的就是这个地皮有没有人帮你作证，还有就是你这个是村的宅基地还是什么地方，如果霸占你的房屋的人能拿出这个地皮的证据。那么你这个房子是不可能要的回来的了。除非你找律师打官司要回来是可以。
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